KARTA INFORMACYJNA
Urząd Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6
Centrala nr tel. +48 32 755 06 00,
Wydział  Gospodarki Nieruchomościami nr tel. +48 32 755 06 68

 

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. 2021 r. poz. 2213).
3. Zarządzenie Nr 1744/2022 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 26 stycznia 2022 r. w sprawie powołania komisji przetargowej oraz zatwierdzenia Regulaminu przetargów i rokowań na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład nieruchomości Gminy Racibórz.
4. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).
5. Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 461).
6. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm.).

 

Wymagane dokumenty

1. Wypełniony formularz wniosku (patrz załącznik).
2. Pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnika (oryginał lub urzędowo poświadczony odpis).
3. Oświadczenie o spełnieniu bądź niespełnieniu warunków określonych w przepisach art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (patrz załącznik).

 

Sposób dostarczania dokumentów

Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów:

1. Przesłać pocztą tradycyjną.
2. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach pracy:

• w sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami (pokój Nr 220 - II piętro) lub
• w Biurze Obsługi Interesantów (parter).

3. Przesłać elektronicznie za pośrednictwem Platformy ePUAP z wykorzystaniem usługi Pisma ogólnego do podmiotu publicznego.

 

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Gospodarki Nieruchomościami (pokój Nr 220 - II piętro)

Numer telefonu +48 32 755 06 68

 

Opłaty

Wniosek jest wolny od opłat.

Inne opłaty:

• cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu, płatna najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień ustalony jako termin zawarcia umowy notarialnej. Na jej poczet zaliczone zostaje wadium wpłacone przez nabywcę (ustala Prezydent Miasta).
• koszty zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości /koszty zawarcia warunkowej umowy sprzedaży (ustala notariusz),
• koszty sądowe za dokonanie wpisu nabywanego prawa w księdze wieczystej (ustala Sąd).

 

Terminy i sposób załatwienia sprawy

1. Przedmiotowe sprawy mają charakter cywilnoprawny, z uwagi na powyższe każdy Urząd reguluje we własnym zakresie termin ich załatwienia. Termin załatwienia sprawy uzależniony jest od ilości spraw, stanu prawnego nieruchomości oraz konieczności wykonania prac geodezyjnych.
2. Postępowanie kończy się zawarciem aktu notarialnego przed notariuszem.

 

Tryb odwoławczy

Uczestnik przetargu w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu może złożyć skargę na czynności przetargowe do organizatora przetargu.

 

Inne informacje

1. Zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , gruntu wchodzące w skład gminnego zasobu nieruchomości zbywane są w drodze przetargu.
   O wyznaczeniu nieruchomości do zbycia w drodze przetargu decyduje wójt, burmistrz, prezydent miasta.
2. Rodzaje przetargów:

• Przetarg ustny nieograniczony.
• Przetarg ustny ograniczony.
• Przetarg pisemny nieograniczony.
• Przetarg pisemny ograniczony.
  
  Przetarg ustny organizowany jest w celu uzyskania jak najwyższej ceny w wyniku przetargu.
  Przetarg pisemny ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty.
  Przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.
  O zastosowanej formie przetargu decyduje jego organizator.

3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
4. Do przetargów , których przedmiotem jest nieruchomość rolna o powierzchni większej niż 0,30 ha zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2020r. Poz.1655 ze zm.).
5. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej, która jest objęta umową dzierżawy, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy. W opisanej sytuacji dochodzi do zawarcia z nabywcą wyłonionym w przetargu, warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości.
   O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości.
   Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, zawiadomienie wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.
6. W przypadku braku dzierżawcy uprawnionego do pierwokupu albo niewykonania przez niego tego prawa, w terminie 30 dni od zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa. Opisana zasada znajduje także zastosowanie do przetargów, których przedmiotem jest nieruchomość rolna o powierzchni większej niż 0,30 ha, którego nabywca, wyłoniony w przetargu, nie posiada statusu rolnika indywidualnego.

 

Przetwarzanie danych osobowych

Stosownie do art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.04.2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.U. UE. L. Nr 119 poz. 1 z 2016r.) – dalej RODO:

1. Administratorem Danych jest Prezydent Miasta Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, boi@um.raciborz.pl , tel. 32 755 06 00.
2. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych  to iodo@um.raciborz.pl.
3. Celem przetwarzania danych osobowych jest realizacja sprzedaży nieruchomości gruntowej w trybie przetargowym i związanych z tym zobowiązań podatkowych i spraw windykacyjnych.
4. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest:

• art. 6 ust. 1 lit. b RODO - wykonanie umowy, której jest Pan/Pani stroną lub podjęcie działań na Pana/Pani żądanie przed zawarciem umowy,
• art. 6 ust. 1 lit . c RODO - wypełnienia obowiązku wynikającego z przepisu prawa tj. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

5. Na podstawie obowiązujących przepisów prawa, jeśli będzie to konieczne, Pana/Pani dane będą udostępniane innym administratorom, podmiotom przetwarzającym oraz osobom upoważnionym do przetwarzania danych osobowych, które muszą mieć dostęp do danych, aby wykonywać swoje obowiązki. Wymienieni odbiorcy danych zostaną zobowiązani do zachowania danych osobowych w poufności w procesie ich przetwarzania.
6. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego.
7. Dane osobowe zgodnie z kategorią archiwalną Jednolitego Rzeczowego Wykazu Akt będą przechowywane:

• w sprawach sprzedaży bezterminowo,
• w sprawach podatkowych przez okres dziesięciu lat,
• w sprawach windykacji przez okres pięciu lat, biegnący od czasu jej zakończenia.

8. W związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Panu/Pani prawo do:

• żądania dostępu do danych dotyczących osoby, której dotyczą,
• sprostowania danych osobowych,
• żądania usunięcia danych,
• żądania ograniczenia przetwarzania,
• wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania,
• wniesienia skargi do organu nadzorczego.

9. Podanie przez Pana/Pani danych osobowych jest warunkiem ustawowym. Jest Pan/Pani zobowiązana do ich podania, konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości jego realizacji.
10. Pana/Pani dane nie będą przetwarzane dla zautomatyzowanego podejmowania decyzji i nie będą profilowane.