KARTA INFORMACYJNA
Urząd Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6
Centrala nr tel. +48 32 755 06 00,
Wydział  Gospodarki Nieruchomościami nr tel. +48 32 755 06 68
 

Podstawa prawna

1. Art.18 ust.2 pkt 9 lit."a" i art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 609 z późn. zm.).
2. Art.34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).
3. Art.3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048).
4. Uchwała Nr XXXVI/542/2018 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 stycznia 2018 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Racibórz.
5. Uchwała Nr XXXIII/483/2017 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 października 2017 r. w sprawie bonifikat przy bezprzetargowej sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych,  stanowiących własność Gminy Racibórz z późn. zm.
6. Zarządzenie Nr 1848/2022 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 16 marca 2022 r. w sprawie ustalenia trybu postępowania obowiązującego przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Racibórz.
7. Kodeks Cywilny.

Wymagane dokumenty

Dostarczone przez stronę:

• wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego (patrz załącznik),

Zbierane przez wydział realizujący zadanie:

• dokumentacja dot. najmu sprzedawanego lokalu (kserokopie: decyzji przydziałowej, umowy najmu, ewentualnych aneksów oraz dane techniczne dot. lokalu i budynku (inwentaryzacja techniczna) w którym lokal się znajduje, informacje o wywiązaniu się najemcy z płatności czynszowych, wydane przez Miejski Zarząd Budynków w Raciborzu ul. Króla Stefana Batorego 8,
• operat szacunkowy określający wartość nieruchomości lokalowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego,
• szkic obrazujący kondygnacje budynku, na których znajdują się : lokal i pomieszczenia przynależne do lokalu, sporządzony przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane,
• zaświadczenie stwierdzające "samodzielny" charakter sprzedawanego lokalu wydane przez Starostę Powiatowego

 

Sposób dostarczania dokumentów

Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów:

1. Przesłać pocztą tradycyjną.
2. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach pracy:

• w sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami (pokój Nr 220 - II piętro) lub
• w Biurze Obsługi Interesantów (parter)

3. Przesłać elektronicznie za pośrednictwem Platformy ePUAP z wykorzystaniem usługi Pisma ogólnego do podmiotu publicznego.

 

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Gospodarki Nieruchomościami (pokój Nr 220 - II piętro)

Numer telefonu +48 32 755 06 68

Opłaty

Nie podlega opłacie skarbowej art. 2 ust.1 pkt 1, lit. "h" ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Inne opłaty:

• cena sprzedaży nieruchomości lokalowej :
• cena lokalu + cena ułamkowej części gruntu, w przypadku sprzedaży ułamkowej części gruntu na własność,
• cena lokalu + pierwsza opłata z tyt. wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu,
• koszty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży (wg taksy notarialnej),
• koszty sądowe za założenie księgi wieczystej i dokonanie w niej wpisu prawa własności lokalu (opłaty ustala sąd),

Termin udzielenia odpowiedzi

• termin ustawowy - nie mają zastosowania przepisy rozdziału 7 Kodeksu postępowania administracyjnego,
• termin rzeczywisty - 30 dni od daty otrzymania wniosku,

 

Tryb odwoławczy

Nie przysługuje

 

Inne informacje

1. Wykaz budynków, w których lokale przeznaczone są do sprzedaży, określony został w zarządzeniu Prezydenta Miasta Racibórz. 
2. Bonifikaty przy sprzedaży mieszkań:

• 75% - dla wniosków złożonych do 31 grudnia 2018 r.,
• 60% - dla wniosków złożonych w terminie 1 stycznia 2019 r. - 31 grudnia 2019 r.,
• 50% - dla wniosków złożonych w terminie 1 stycznia 2020 r. - 31 grudnia 2020 r.,
• 40%  - dla wniosków złożonych od 1 stycznia 2021 r.

3.  Bonifikaty nie obejmują:

• sprzedaży domu jednorodzinnego, w którym znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny;
• sprzedaży lokalu na rzecz osoby, która to osoba lub jej obecny współmałżonek nabyli od Gminy Racibórz lokal z bonifikatą; zasada ta nie dotyczy przypadków, gdy kwota równa udzielonej bonifikacie, po jej waloryzacji, została zwrócona na żądanie właściwego organu, zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami;
• sprzedaży lokalu, jeżeli najemca lub jego współmałżonek jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, domu mieszkalnego, bądź przysługuje mu własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego - położonych na obszarze miasta Raciborza.
• sprzedaży części nieruchomości, która nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość, a nabycie to ma na celu poprawienie warunków zagospodarowania przyległego lokalu mieszkalnego;
• sprzedaży lokalu zasiedlonego w wyniku przetargu na wysokość stawki czynszowej, gdy wniosek o jego nabycie został złożony przed upływem dwóch lat od daty wstąpienia w stosunek najmu.

Przetwarzanie danych osobowych

Stosownie do art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. U. UE. L. Nr 119 poz. 1 z 2016 r.) - dalej RODO:

1. Administratorem Danych jest Prezydent Miasta Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, boi@um.raciborz.pl , tel. 32 755 06 00.
2. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych to iodo@um.raciborz.pl.
3. Celem przetwarzania danych osobowych jest realizacja nabycia lokalu mieszkalnego i związanych z tym zobowiązań podatkowych i spraw windykacyjnych.
4. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest:

• wykonanie umowy, której jest Pan/Pani stroną lub podjęcie działań na Pana/Pani żądanie  przed zawarciem umowy - art. 6 ust. 1 lit. b RODO.
• wypełnienia obowiązku wynikającego z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

5. Na podstawie obowiązujących przepisów prawa, jeśli będzie to konieczne, Pana/Pani dane będą udostępniane innym administratorom, podmiotom przetwarzającym oraz osobom upoważnionym do przetwarzania danych osobowych, które muszą mieć dostęp do danych, aby wykonywać swoje obowiązki. Wymienieni odbiorcy danych zostaną zobowiązani do zachowania danych osobowych w poufności w procesie ich przetwarzania.
6. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego.
7. Dane osobowe zgodnie z kategorią archiwalną Jednolitego Rzeczowego Wykazu Akt będą przechowywane:

• w sprawach sprzedaży bezterminowo,
• w sprawach podatkowych przez okres dziesięciu lat,
• w sprawach windykacji przez okres pięciu lat, biegnący od czasu jej zakończenia.

8. W związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Panu/Pani prawo do:

• żądania dostępu do danych dotyczących osoby, której dotyczą,
• sprostowania danych osobowych,
• żądania usunięcia danych,
• żądania ograniczenia przetwarzania,
• wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania,
• wniesienia skargi do organu nadzorczego.

9. Podanie przez Pana/Panią danych osobowych jest warunkiem ustawowym. Jest Pan/Pani zobowiązana do ich podania, konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości zrealizowania wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego.
10. Pana/Pani dane nie będą przetwarzane dla zautomatyzowanego podejmowania decyzji i nie będą profilowane.