KARTA INFORMACYJNA
Urząd Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6
Centrala nr tel. +48 32 755 06 00,
Wydział  Gospodarki Nieruchomościami nr tel. +48 32 755 06 68


Podstawa prawna

1. Art.18 ust.2 pkt 9 lit."a" i art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 609 z późn. zm.).
2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).
3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1490).
4. Kodeks Cywilny.
5. Zarządzenie Nr 1936/2018 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 18 czerwca 2018r. w sprawie zatwierdzenia Regulaminu przetargów na sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzacych w skład zasobu nieruchomości Gminy z późn. zm.

Wymagane dokumenty

Dostarczone przez stronę:

1. Wniosek w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej w trybie przetargu (patrz załącznik).
2. Mapa poglądowa.

Zbierane przez wydział realizujący zadanie

• informacja o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta,
• wycena nieruchomości gruntowej, która podlega oddaniu w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu,
• dowód wpłaty I-szej opłaty za nabywane prawo użytkowania wieczystego - najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień podpisania notarialnej umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego ale przed jej podpisaniem.

 

Sposób dostarczania dokumentów

Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów:

1. Przesłać pocztą tradycyjną.
2. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach pracy:

• w sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami (pokój Nr 220 - II piętro) lub
• w Biurze Obsługi Interesantów (parter)

3. Przesłać elektronicznie za pośrednictwem Platformy ePUAP z wykorzystaniem usługi Pisma ogólnego do podmiotu publicznego.

 

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Gospodarki Nieruchomościami (pokój Nr 220 - II piętro)

Numer telefonu +48 32 755 06 68

 

Opłaty

Nie podlega opłacie skarbowej art. 2 ust.1 pkt 1, lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej.

Inne opłaty:

• I-sza opłata za nabywane prawo użytkowania wieczystego wynosząca 15-25% ceny uzyskanej w przetargu (art.71 i art.72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami). Na jej poczet zaliczone zostaje wadium wpłacone przez nabywcę (ustala Prezydent Miasta),
• opłaty roczne, stanowiące od 0,3 do 3% ceny uzyskanej w przetargu, płatne do dnia 31 marca każdego roku począwszy od roku następnego po zawarciu notarialnej umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Ich wysokość zależna jest od celu na jaki nieruchomość gruntowa została oddana (art.72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997roku o gospodarce nieruchomościami)
• koszty zawarcia umowy notarialnej (ustala notariusz),
• koszty sądowe za dokonanie wpisu nabywanego prawa w księdze wieczystej (ustala Sąd),

 

Termin udzielenia odpowiedzi

• termin ustawowy - nie mają zastosowania przepisy rozdziału 7 Kodeksu postępowania administracyjnego,
• termin rzeczywisty - około 5-7 miesięcy od daty złożenia wniosku w zależności od stopnia trudności sprawy,

Tryb odwoławczy

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego lub doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego.Odwołanie należy złożyć w sekretariacie wydziału lub Biurze Obsługi Interesantów.
 

Inne informacje

1. Przy oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej ustala się warunki i termin jej zagospodarowania (art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami).
2. W razie niedotrzymania terminów zagospodarowania mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego (art.63 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami).
3. Termin zagospodarowania może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od niego (art.62 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997roku o gospodarce nieruchomościami).
4. Jeżeli dwa zorganizowane przetargi zakończyły się wynikiem negatywnym nie ma obowiązku organizowania kolejnych. Nieruchomość może zostać oddana w użytkowanie wieczyste w trybie rokowań. Wiąże się z tym również możliwość rozłożenia na raty I-szej opłaty za nabywane prawo użytkowania wieczystego.
5. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w sekretariacie Wydziału prowadzącego sprawę.

 

Przetwarzanie danych osobowych

Stosownie do art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.04.2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.U. UE. L. Nr 119 poz. 1 z 2016r.) – dalej RODO:

1. Administratorem Danych jest Prezydent Miasta Racibórz ul. Króla Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, boi@um.raciborz.pl , tel. 32 755 06 00.
2. Dane kontaktowe inspektora ochrony danych  to iodo@um.raciborz.pl.
3. Celem przetwarzania danych osobowych jest oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej w trybie przetargowym i związanych z tym zobowiązań podatkowych i spraw windykacyjnych.
4. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest:

• art. 6 ust. 1 lit. b RODO - wykonanie umowy, której jest Pan/Pani stroną lub podjęcie działań na Pana/Pani żądanie przed zawarciem umowy,
• art. 6 ust. 1 lit . c RODO - wypełnienia obowiązku wynikającego z przepisu prawa tj. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

5. Na podstawie obowiązujących przepisów prawa, jeśli będzie to konieczne, Pana/Pani dane będą udostępniane innym administratorom, podmiotom przetwarzającym oraz osobom upoważnionym do przetwarzania danych osobowych, które muszą mieć dostęp do danych, aby wykonywać swoje obowiązki. Wymienieni odbiorcy danych zostaną zobowiązani do zachowania danych osobowych w poufności w procesie ich przetwarzania.
6. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego.
7. Dane osobowe zgodnie z kategorią archiwalną Jednolitego Rzeczowego Wykazu Akt będą przechowywane:

• w sprawach oddania w użytkowanie wieczyste  bezterminowo,
• w sprawach podatkowych przez okres dziesięciu lat,
• w sprawach windykacji przez okres pięciu lat, biegnący od czasu jej zakończenia.

8. W związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Panu/Pani prawo do:

• żądania dostępu do danych dotyczących osoby, której dotyczą,
• sprostowania danych osobowych,
• żądania usunięcia danych,
• żądania ograniczenia przetwarzania,
• wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania,
• wniesienia skargi do organu nadzorczego.

9. Podanie przez Pana/Pani danych osobowych jest warunkiem ustawowym. Jest Pan/Pani zobowiązana do ich podania, konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości jego realizacji.
10. Pana/Pani dane nie będą przetwarzane dla zautomatyzowanego podejmowania decyzji i nie będą profilowane.